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下面附上一則新聞讓大家了解時事

周末適逢元宵佳節,屏東縣有多項不同傳統燈會節慶氛圍活動,縣長潘孟安昨(九)日歡迎來屏東鬧元宵。

屏東熱帶農業博覽會自一月廿一日開園以來,至二月七日累計入園人次已突破九十萬,預計近日就會誕生百萬幸運兒,迎接元宵節到來,熱博十一日舉辦猜燈謎活動,現場並提供美食。

屏東綵燈節也是春節期間最夯的景點,萬年溪沿岸十七區燈飾每晚都人潮如織,十一日晚間在屏東市自由路西段及自由路口舉辦元宵燈謎晚會。

每年在元宵節登場的尖炮城活動,十一日在萬巒、內埔、長治、高樹鄉的客庄遍地開花;十二日舉辦雲霄尖炮城,現場還有伯公祈福、疊盤花競賽、客家跌三烏等客家習俗,非常有意思。

自明年起,以出租房屋為業的房東,應使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約,主要規範重點:擔保金(押金)之數額最高不得超過二個月房屋租金之總額。租賃雙方得否提前終止租約之約定、應提前通知之期間、違約賠償金額最高不得超過一個月租金及預收租金之返還等。若契約有違反規定的情形,最高將可處卅萬元罰鍰。

新制上路後,擬藉此改善過去房東與房客間租賃契約中常見的不平等條款。像是,不能限制房客不得遷入戶籍等,此舉對於家中有小孩且須入學籍者的房客而言,可說是一大福音。但上有政策,下有對策;待新制上路後,問題才會一一浮現。

以往,房東為避免報稅問題,會調整租金,有些房東甚至會以低於行情價格來出租;新制上路後,不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅。有業者認為,房屋租賃新制上路後,房東可能會因此調高房租,或者會以含稅的方式來出租,只要地段好,就不用擔心租不出去;最終仍會轉嫁到房客身上。

租屋族除了極少部份租豪宅者之外,大部份是買不起房子的無殼蝸牛,也就是中下階層人士,政府照顧這些民眾,首要之務是降低房價讓他們買得起自已的窩,其次才是保護租屋族,在租賃過程之中免於被剝削,政府一再強調轉型正義,而十六年不吃不喝才能買到一間基本房屋的現況,難到不是社會居住轉型正義的首務嗎?

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